Vereda de los Estudiantes, Leganés

Una batería de trece medidas podrían servir, si las adoptan las administraciones públicas, para bajar el precio de los pisos. Al menos esa es la propuesta de la Plataforma por la Vivienda Pública en el Sur de Madrid para que los jóvenes tengan acceso a un hogar, derecho constitucional muy difícil de cumplir por el exceso en las tarifas inmobiliarias.

Piden, por ejemplo, participar en la elaboración de la nueva Ley del suelo de la Comunidad, también en el Consejo Regional de la Vivienda y en el diseño de un plan especial urbanístico para la región que contemple una reserva mínima de suelo para Vivienda de Protección Pública (VPP) no inferior al 60 por ciento.

De igual forma se contemplaría la recalificación de terrenos públicos (cuarteles en desuso, terrenos de Renfe y polígonos industriales) para levantar casas a bajo coste.

Los ayuntamientos deberían recibir una la cesión del suelo del 15 por ciento para hogares protegidos, a la vez que exigen que la calificación de viviendas publicas sean de por vida, ejerciéndose el derecho de retracto por parte de las Administraciones Publicas, implicando a los notarios y registradores de la propiedad.

Otra forma de abaratar los pisos pasaría por suprimir la subasta del suelo publico potenciar la construcción de viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra, cuya renta anual no supere el 5 por ciento del valor de la vivienda y en función de su poder adquisitivo.

Igualmente, habría que ampliar el plazo de la cuenta ahorro vivienda de 4 a 8 años; reducir el impuesto de transmisiones patrimoniales del 7 al 2 por ciento en todas las VPP.

La Plataforma, integrada por asociaciones de vecinos, sindicatos y otras entidades ciudadanas, propone que la entrega de subvenciones se realice en el momento de la adquisición ya sea en alquiler ó compra.También habría que reservar un porcentaje de terrenos para viviendas en intercambio, con el fin de facilitar el acceso a aquellas personas que bien por su edad o por deficiencias físicas, y no pudiéndose adaptar sus actuales viviendas, necesiten hogares técnicamente accesibles incrementar las partidas presupuestarias, destinadas a la rehabilitación de viviendas antiguas de carácter VPP; y finalmente, reducir todas las tasas en VPP (aparejadores, notarios, etcétera).

Información extraída: “Mercado de Leganés”

11380 solicitantes han entregado correctamente toda la documentación que se requería en las bases de la convocatoria para la promoción de 437 viviendas de protección pública que da derecho a participar en el sorteo para su adjudicación que se celebrará antes de finalizar el año, ‘lo que constituye’, según Raúl Calle (IU), Presidente de Emsule y Primer Teniente Alcalde de Leganés, ‘un hito histórico en la promoción de Viviendas de Protección Pública en Leganés’.

‘Todos los referentes y previsiones se han visto superados por la demanda de los vecinos que han respaldado con una participación nunca antes conocida la política progresista de vivienda que está llevando a cabo el equipo de gobierno’, dijo Calle, ‘además aunque el único requisito de edad que se pedía era ser mayor de edad, el 73.18% de los solicitantes admitidos son menores de 30 años, lo que demuestra una vez más la necesidad de dar respuesta a los jóvenes que buscan independizarse para acceder a su primera vivienda’.

‘Actualmente estamos cerrando el lugar y la fecha del sorteo al que esperamos que acudan unas 30.000 personas y que se realizará entre finales del mes de noviembre y principios de diciembre, lo que nos llevaría a las puertas del nuevo año en el cuál queremos promocionar otra nueva fase de viviendas para seguir posibilitando que los ciudadanos y trabajadores de Leganés puedan acceder a una vivienda sin tener que hipotecar toda una vida’, finalizó el líder de IU-Leganés.

En la lucha contra el fraude y la especulación en la vivienda protegida, la Empresa Municipal del Suelo de Leganés (Emsule) diseña un plan para que inspectores de la propia empresa de la vivienda pública visiten a partir de enero de 2005 todos los pisos protegidos que ha construido y adjudicado en la localidad.

Así lo anunció hace una semana el presidente de Emsule y primer teniente de alcalde, Raúl Calle, de IU, quien aseguró que hemos previsto la creación de una partida en los Presupuestos de 2005 para dotar de todos los medios materiales necesarios a este cuerpo de inspectores.

Los inspectores visitarán los hogares para comprobar que no se han llevado a cabo transmisiones fraudulentas que pudieran darse en las 1.400 viviendas en venta promovidas por Emsule o en las más de 250 viviendas en alquiler. Calle anunció que la principal función de este nuevo equipo son los adjudicatarios reales. No queremos que las viviendas protegidas de Emsule puedan estar vacías ni ser revendidas. De igual manera en esta legislatura hemos ampliado a 15 años el plazo para poder transmitir la propiedad de las viviendas que vamos a promover. En el caso de detectar alguna infracción, -continúa-, Emsule iniciará el procedimiento para recuperar la vivienda, sin descartar otro tipo de acciones.

Información extraída: “Mercado de Leganés”