Vereda de los Estudiantes, Leganés

Una batería de trece medidas podrían servir, si las adoptan las administraciones públicas, para bajar el precio de los pisos. Al menos esa es la propuesta de la Plataforma por la Vivienda Pública en el Sur de Madrid para que los jóvenes tengan acceso a un hogar, derecho constitucional muy difícil de cumplir por el exceso en las tarifas inmobiliarias.

Piden, por ejemplo, participar en la elaboración de la nueva Ley del suelo de la Comunidad, también en el Consejo Regional de la Vivienda y en el diseño de un plan especial urbanístico para la región que contemple una reserva mínima de suelo para Vivienda de Protección Pública (VPP) no inferior al 60 por ciento.

De igual forma se contemplaría la recalificación de terrenos públicos (cuarteles en desuso, terrenos de Renfe y polígonos industriales) para levantar casas a bajo coste.

Los ayuntamientos deberían recibir una la cesión del suelo del 15 por ciento para hogares protegidos, a la vez que exigen que la calificación de viviendas publicas sean de por vida, ejerciéndose el derecho de retracto por parte de las Administraciones Publicas, implicando a los notarios y registradores de la propiedad.

Otra forma de abaratar los pisos pasaría por suprimir la subasta del suelo publico potenciar la construcción de viviendas en alquiler y alquiler con opción a compra, cuya renta anual no supere el 5 por ciento del valor de la vivienda y en función de su poder adquisitivo.

Igualmente, habría que ampliar el plazo de la cuenta ahorro vivienda de 4 a 8 años; reducir el impuesto de transmisiones patrimoniales del 7 al 2 por ciento en todas las VPP.

La Plataforma, integrada por asociaciones de vecinos, sindicatos y otras entidades ciudadanas, propone que la entrega de subvenciones se realice en el momento de la adquisición ya sea en alquiler ó compra.También habría que reservar un porcentaje de terrenos para viviendas en intercambio, con el fin de facilitar el acceso a aquellas personas que bien por su edad o por deficiencias físicas, y no pudiéndose adaptar sus actuales viviendas, necesiten hogares técnicamente accesibles incrementar las partidas presupuestarias, destinadas a la rehabilitación de viviendas antiguas de carácter VPP; y finalmente, reducir todas las tasas en VPP (aparejadores, notarios, etcétera).

Información extraída: “Mercado de Leganés”