Vereda de los Estudiantes, Leganés

Jóvenes de Comisiones Obreras (CCOO) de la Comarca Sur, continuando con su lucha en favor de una vivienda digna para todos, estuvo presente el miércoles 1 de febrero en el sorteo del Emsule, para denunciar el abuso que en materia de vivienda sufren los trabajadores y asegurando como eje central de su campaña, que es posible construir tantas viviendas sociales como solicitudes recibidas (14.500 solicitudes para 622 viviendas sorteadas).

Estamos de acuerdo en que debe ser una empresa pública como el Emsule la que gestione la construcción de las viviendas, pero creemos que su política es insuficiente, y se puede organizar de mejor forma creando un frente común junto con asociaciones de vecinos, afectados, sindicatos, etc. que acabe de una vez por todas con el negocio que algunos hacen con la vivienda en el municipio, informa en nota de prensa.

Por otro lado, Jóvenes de CCOO recuerda la convocatoria del 12 de febrero, a las 12 horas, en el local de Comisiones Obreras (calle Butarque, donde vecinos afectados por el retraso en la construcción de las viviendas en los desarrollos urbanísticos de Vereda de los Estudiantes, Solagua y Ensanche de San Nicasio junto con miembros de la asociación de vecinos Carabanchel Alto Plataforma PAU de Carbanchel, informarán al resto de vecinos afectados, y a todo aquel que desee acudir, sobre posibles medidas de presión a adoptar para agilizar los trámites de construcción y entrega de sus pisos.

Información extraída: “Mercado de Leganés”

Queremos nuestros pisos ya. Esta fue la frase que encabezó una concentración protesta en la que intervinieron unas 300 personas por los retrasos de más de 6 años en la construcción de 6.500 viviendas en cuatro nuevos barrios de Leganés: Vereda de los Estudiantes (PP 8, 1.200 pisos), Solagua (PP-6, 2.550), Ensanche de San Nicasio (PP-1, 1.567) y Poza del Agua (1.950). Solo en el primero de ellos se puede empezar a construir, mientras que en el resto los pisos no estarán levantados hasta dentro de 2 ó 3 años, como calculan los afectados que piden responsabilidades.

Entre el Ayuntamiento y las cooperativas se echan las culpas los unos a los otros del comienzo de las obras, y en medio estamos nosotros, que somos los que pagamos el pato, señalaron en una hoja repartida en la manifestación, que se repetirá el 19 de febrero, a las 12 horas, en la plaza de España. Entre 250 y 300 de los propietarios de unos pisos que aún no existen (algunos se inscribieron en las cooperativas en 1997, empezando a pagar en 1999 unos hogares que todavía ni se han empezado a levantar) se concentraron en la plaza de España y pidieron, a golpes de silbato, pisos, ya.

Ya hemos pagado el 20 por ciento preceptivo por ley, pero el problema es que cuando me apunté a la cooperativa, en 1997, y empecé a pagar en 1999, el piso costaba 12 millones de pesetas y por la espera de estos años, ahora cuesta 20 millones, dijo una de las afectadas por las tardanzas en el Ensanche de San Nicasio donde no cree que vea su hogar levantado hasta dentro de al menos 3 años.

Según ellos, a fecha de hoy, 29 de enero, la reparcelación del Ensanche de San Nicasio (PP1) aún sigue sin aprobarse. Sin esa licencia no se puede construir, y una vez aprobada, aún habrá que esperar 2 meses de trámites. En Vereda sí se pueden empezar las obras, mientras que en el resto, según fuentes municipales, en el primer semestre de este año estarán listos los documentos legales para poder empezar la construcción de los más de 6.500 pisos protegidos. Los manifestantes se coordinan a través de foros de Internet como www.ensanche.foro.st, http://solagua.webcindario.com y www.vereda.tk

Información extraída: “Mercado de Leganés”

Unos 400 compradores de vivienda y cooperativistas de los futuros barrios de San Nicasio, Vereda de los Estudiantes y Solagua de Leganés se concentraron el domingo a las puertas del Ayuntamiento para reclamar a la Administración local que agilice los trámites para la construcción y entrega de 6.000 viviendas en estos desarrollos urbanos.

Los manifestantes, que se concentraron de forma pacífica en la plaza de España de Leganés, denunciaron retrasos de hasta seis años en la entrega de las viviendas que compraron en los nuevos desarrollos del municipio y criticaron que el Ayuntamiento “aún no haya aprobado la reparcelación de estos barrios”.

Asimismo, reclamaron un “precio fijo” para sus viviendas tras poner de manifiesto que desde que comenzaron a pagarlas, los precios se han incrementado en más de un 30 por ciento.

La organización Jóvenes de CCOO de la Comarca Sur, que respaldó la movilización, reclamó “la supresión de las empresas privadas en la gestión y construcción de las viviendas”, al tiempo que destacó la necesidad de “controlar al Ayuntamiento para que la vivienda sea un bien social y no un negocio”.

Al término de la protesta, los asistentes acordaron volver a concentrarse durante el próximo Pleno ordinario que se celebre en el Ayuntamiento de Leganés para exigir a los partidos políticos que medien en este contencioso.

Información extraída: “Madridpress”

Jóvenes de Comisiones Obreras (CCOO) facilitarán instancias para reclamar ante las administraciones públicas indemnizaciones por los retrasos en las promociones de viviendas públicas de Leganés, a la vez que animan a todos los afectados, especialmente a los 6.650 que esperan los pisos en Vereda, Solagua y Ensanche de San Nicasio, a constituirse en asociaciones para reivindicar ante el Ayuntamiento. La juventud de CCOO en el sur de Madrid también apoya la concentración protesta convocada por estos 6.650 afectados por retrasos de hasta 8 años para el domingo 29 de enero, a las 12 horas, en la plaza de España, frente a la Casa Consistorial.

El sindicato hace un llamamiento a dichos afectados a que se constituyan en asociaciones como las que existen en Vallecas o Carabanchel, para poder organizar junto a CC.OO y otras entidades sociales, futuras movilizaciones, bajo la premisa de unificar a todos los sectores implicados en el tema de la vivienda para hacer mas fuerza, afirman en nota de prensa.

Para tratar estos temas, Jóvenes de CC.OO convocará próximamente una asamblea pública a la que también asistirán representantes del PAU de Carabanchel. Comisiones facilitará reclamaciones administrativas para que los afectados puedan reclamar indemnizaciones por los retrasos en las viviendas, tanto a aquellos que ya han obtenido una vivienda, como a los que están en espera, añaden. La sección juvenil del sindicato lleva reivindicando entre otras, medidas de control ciudadano sobre la gestión de la construcción y planificación de las viviendas, en su campaña por una vivienda digna que llevan realizando mas de dos años atrás, finalizan.

Información extraída: “Mercado de Leganés”

La Concejalía de Urbanismo anunció la semana pasada que en el primer semestre de este año empezarán a construirse 5.254 viviendas en Vereda, Ensanche de San Nicasio y Solagua. En estos momentos cuentan con todos los permisos los 1.137 primeros pisos de Vereda.

Respecto a las edificaciones en el resto de las áreas residenciales de nueva creación, el edil de Urbanismo, Florencio Izquierdo que antes del verano podrían comenzar también las obras de edificación en el PP-6 (Solagua, 2.550 pisos) y en el PP-1 (Ensanche de San Nicasio, 1.567 pisos) En ambos casos, las obras de urbanización se encuentran prácticamente realizadas y el comienzo de las obras está pendiente de que las Juntas de Compensación completen el proceso de reparcelación en el caso del Ensanche de San Nicasio o depositen los avales legales por lo que se refiere a la zona de Solagua. En el caso de la Poza del Agua (1.950 pisos), situada entre Solagua y Ensanche de San Nicasio, ahora se empieza la urbanización de la zona.

Izquierdo ha reseñado que parte de los retrasos que sufren los cooperativistas se han debido a la premura con la que los gestores inmobiliarios ofrecieron las viviendas, los promotores se adelantan a los acontecimientos y, en ocasiones, llega a darse el caso de que había cooperativas constituidas para edificar viviendas en terrenos rústicos, cuando todavía no se había aprobado el Plan General.

También atribuyó a la nueva Ley del Suelo parte de los retrasos sufridos. No obstante, en Leganés ya hemos atravesado la más dificultosa de las fases que es la que hace referencia a las obras de urbanización y sus correspondientes acometidas de gas, luz, agua, saneamiento y demás.

El Ayuntamiento informó también de que estos momentos se está encargado a un equipo de expertos la revisión del actual Plan General con el fin de introducir nuevos desarrollos urbanos futuros que pasarían, tal vez, por la rehabilitación de los viejos barrios y la demolición de viejos edificios, aunque matizó el edil- estas propuestas están siempre vinculadas a otros estudios de viabilidad, análisis de las necesidades de la población, estudio del costo económico y, por supuesto, la aprobación de las Administraciones Públicas competentes.

Información extraída: “Mercado de Leganés”

QUEDADA-CONCENTRACIÓN
Día: DOMINGO 29 de ENERO de 2006
Hora: 12:00 h
Lugar: PLAZA DE ESPAÑA de Leganés

CONCENTRACIÓN
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6650 FAMILIAS ESPERAMOS NUESTRAS VIVIENDAS EN LEGANÉS

Después de 7 años esperando una vivienda en Leganés, en los futuros barrios de Ensanche de San Nicasio, Poza del Agua, Solagua y Vereda de los Estudiantes, y realizando los pagos mes a mes (20 % entregado como marca la ley), nos encontramos sin licencias para construir, sin aprobar los planes de reparcelación, sin fecha de entrega de nuestras viviendas y sufriendo un incremento año tras año del precio final.
¿Dónde esta la vivienda para gente joven en Leganés, prometida durante años?
El PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) fue aprobado en el año 2000 y nos encontramos a fecha de hoy sin un solo ladrillo puesto.

QUEDADA-CONCENTRACIÓN
Día: DOMINGO 29 de ENERO de 2006
Hora: 12:00 h
Lugar: PLAZA DE ESPAÑA de Leganés

Que cumplan lo prometido… ¡¡ QUEREMOS NUESTROS PISOS YA !!

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Cartel de la convocatoria en:
http://espacioforos.miarroba.com/197473/CartelQuedada.pdf

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ENSANCHE de SAN NICASIO
www.ensanche.foro.st
ensanchedesannicasio@gmail.com

El Partido Popular (PP) de Leganés denuncia la paralización de planes urbanísticos en el Ensanche de San Nicasio, Poza del Agua, Solagua y Vereda de los Estudiantes, lo que afecta, provocando retrasos en la entrega de viviendas, a 6.650 vecinos, que llevan esperando desde 1999 la construcción de sus hogares. Su portavoz, Guadalupe Bragado, criticó a PSOE-IU por rechazar su propuesta de crear una Gerencia de Urbanismo para agilizar estas cuestiones.

En total se trata de 1.375 viviendas en el Ensanche de San Nicasio, 1.750 en Poza del Agua, 2.325 en Solagua y 1.200 en Vereda de los Estudiantes, siendo el 60 por ciento de protección oficial. Según Bragado, Urbanismo está colapsado, lo que se traduce en el retraso continuo en la entrega de los pisos. Todos estos problemas ponen de manifiesto la deficiente gestión llevada a cabo por el equipo de Gobierno en urbanismo. Su mal funcionamiento y sus problemas internos de gestión hacen que PSOE e IU sean incapaces de organizar sus recursos y de controlar el volumen que tienen. Un ejemplo claro del volumen sin resolver que tienen en la delegación, son las licencias provisionales, ya que son muchos los comerciantes y empresarios que han tenido que esperar hasta 10 años para conseguirla.

Igualmente, el PP presentó dos mociones al pleno para pedir el cese inmediato del presidente de Emsule, Raúl Calle, por su supuesta falta de transparencia e ineficacia, y el acondicionamiento del espacio situado entre el Instituto de La Fortuna y el colegio público Giner de los Ríos. PSOE-IU rechazaron sendas propuestas.

Información extraída: “Mercado de Leganés”

Unión por Leganés (Uleg) propone crear un cuerpo policial específico que tenga como finalidad fiscalizar la actuación de las promotoras y constructoras, tanto públicas como privadas, que operan en el municipio, a fin de que se cumplan los plazos de entrega, la calidad de los materiales, sirva de oficina de denuncias de los particulares y supervise el escrupuloso cumplimiento de la legislación urbanística. Queremos acabar con la indefensión y desamparo que sufren las personas que adquieren una vivienda frente a los promotores y constructores, ya sean públicos o privados, que abusan de su posición de fuerza, declaró el presidente del partido independiente, Carlos Delgado, quien agregó: Lo vergonzoso es que en Leganés, la promotora pública Emsule, que debería dar ejemplo, sea precisamente la más prepotente e incompetente.

Esta nueva unidad estaría coordinada entre la policía municipal y la delegación de Urbanismo si bien se ha de garantizar su independencia funcional y orgánica, estando al frente de la misma una persona ajena a los partidos y dotándola de potestad para sancionar imparcialmente y sin presiones a las promotoras que incumplan la normativa.

La propuesta responde a las críticas de futuros propietarios de viviendas públicas o privadas, como los casos del Ensanche de San Nicasio o Vereda, que se empezaron a pagar en 2000 y aún no han visto levantar un ladrillo ya que se encuentran en un embrollo administrativo de reparcelaciones, recalificaciones, impugnaciones…

Información extraída: “Mercado de Leganés”

La Empresa Municipal del Suelo de Leganés (EMSULE) prevé tener en ejecución en el año 2006 un total de 2.196 viviendas de protección en doce promociones: 5 en el Plan Parcial PP6, 2 en el PP 8, 3 en el PP 1, una en el PP5 y otra en La Fortuna, con un presupuesto de 118 millones de euros.

La promoción más numerosa será la de 1.000 viviendas del Plan Parcial 5 de la localidad en régimen de venta, sin olvidar los 186 pisos del
PP6. Además, la empresa pública gestionará también 1.163 plazas de aparcamiento en parkings con barrera (en las que se aplicará la tarificación
por minutos), costando el minuto 0,02 €. En cuanto a las viviendas en régimen de alquiler, la compañía gestionará 258 viviendas.

Para Raúl Calle (IU), presidente de EMSULE y primer teniente de alcalde, “los Presupuestos municipales recogen las partidas económicas necesarias para hacer realidad nuestro compromiso de promover 2.500 viviendas protegidas en esta legislatura. Para ello vamos a invertir 19.600 millones de las antiguas pesetas, el mayor presupuesto de toda la historia de EMSULE. Queremos facilitar el acceso a una vivienda para los jóvenes y trabajadores de Leganés, sin que tengan que hipotecar toda su vida”.

Calle destacó que “EMSULE goza de buena salud económica, pues cuenta con un capital social de 21 millones de euros (3.500 millones de pesetas) y que aportará al Ayuntamiento más de 4 millones de euros en concepto de tasas e impuestos como consecuencia de la promoción de dichas viviendas”.

EMSULE ya ha entregado en esta legislatura las llaves de 581 viviendas.

Jóvenes de Comisiones Obreras (CCOO) de la zona sur de Madrid denuncian la política del Partido Popular (PP) de permitir subidas en el modulo de vivienda protegida de hasta un 25 por ciento, a la vez que no entiende cómo el Ayuntamiento de Leganés, formado por un gobierno de izquierdas, decide acogerse a este porcentaje máximo opcional, según indica el sindicato en nota de prensa.

CCOO se plantea la posibilidad de ofrecer a los vecinos la opción de reclamar por vía administrativa indemnizaciones por retrasos en construcciones de viviendas incluyendo además la retirada de subidas del modulo uniéndose de esta forma a iniciativas como las de la asociación de vecinos del PAU de Carabanchel.

Jóvenes de CCOO desarrollan desde hace dos años una campaña por una vivienda digna, consistente en la recogida de firmas, protestando en el último sorteo del Emsule, haciendo charlas informativas y realizando un festival.

Su propuesta pasa por la municipalización del suelo necesario para construir viviendas en alquiler, cuyo coste no supere el 20 por ciento del salario del arrendatario, y crear organismos en los que los propios vecinos velarán por la transparencia de los proyectos urbanísticos municipales, como medida para evitar problemas como el de la plaza Mayor. Las firmas obtenidas se presentarán al pleno. Anuncian que los días 3 y 10 de diciembre estarán en la entrada de Parquesur a las 18 horas, aproximadamente.

Información extraída: “Mercado de Leganés”