Vereda de los Estudiantes, Leganés

Alrededor de 400 cooperativistas se concentraron frente al Ayuntamiento de Leganés para reclamar al Gobierno local que medie ante las promotoras de viviendas y cooperativas para que éstas comiencen a presentar las licencias necesarias para la construcción de más de 6.000 pisos en varios planes urbanísticos. Durante una hora, los cooperativistas protestaron con cacerolas, silbatos y bocinas, y con gritos de ‘Pisos ya’, ya que algunos llevan pagando su vivienda desde 1998.

Durante las intervenciones, un portavoz de CC OO reclamó al Ayuntamiento que establezca un protocolo que permita expropiar los terrenos a las cooperativas y promotores que, tras un cierto tiempo, no hayan iniciado las labores de construcción. Los manifestantes tienen viviendas en los PAUS de Vereda de los Estudiantes, Ensanche de San Nicasio, Solagua y Poza del Agua.

Por su lado, el Partido Popular reclamó en Pleno la creación de una Oficina Municipal de Asesoramiento a los cooperativistas para que “cualquier ciudadano pueda conocer los trámites y la situación de la que ya ha comprado y se encuentra en fase de construcción”, así como una Gerencia de Urbanismo que, dotada con los medios necesarios, realice estudios, informes y concesiones de licencias.

Los populares reclamaron, asimismo, la aprobación de un Protocolo de Actuación “en el que se fije los plazos máximos de respuesta en la tramitación de los expedientes”.

Entretanto, el alcalde, José Luis Pérez Ráez (PSOE), volvió a desvincular al Consistorio de cualquier responsabilidad en los retrasos en la construcción, que atribuyó a los trámites burocráticos en la Comunidad de Madrid y al hecho de que las cooperativas empezasen a inscribir a socios antes de que se aprobase el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el año 2000.

Información extraída: “Madridpress.com”

El partido independiente Unión por Leganés (Uleg) propone la creación de una comisión de investigación para aclarar lo que ocurre en los planes urbanísticos de la ciudad (Paus). A esa comisión serían llamados los técnicos municipales, los representantes de las gestoras, así como el alcalde y el concejal de Urbanismo, y serían preguntados por los cooperativistas y por las asociaciones vecinales y políticas de la localidad. Esa comisión debería estar presidida por un profesional que no tuviera intereses políticos o económicos en Leganés.

Las conclusiones de la comisión tendrían que estar preparadas antes de dos meses y se harían públicas para acelerar cuanto antes la solución de los problemas que se están planteando. La idea es impedir la frustración que están viviendo los miles de vecinos que están a la espera de sus casas en Solagua, Ensanche de San Nicasio, Vereda y Poza del Agua y que no reciben ningún tipo de información fiable y, lo que es peor, siguen sin saber cuándo se les entregará sus viviendas, explicó el presidente de Uleg, Carlos Delgado.

El partido independiente ya propuso la constitución de una policía urbanística y la creación del defensor de la vivienda. Intentamos evitar fraudes, manipulaciones, abusos y corrupción, dar información sencilla y transparente, solucionar los problemas para el acceso a la vivienda y no dejar indefensos a los compradores o cooperativistas de viviendas, añadió Delgado.

Información extraída: “Mercado de Leganés”

Son las que compraron viviendas de protección pública en los PAU de Leganés. En algunos casos, todavía les quedan dos años -como mínimo- para disfrutar de su vivienda.

Los afectados por los retrasos se manifestaron ayer para exigir que las construyan lo antes posible. 6.500 familias de Leganés que llevan tres años esperando la entrega de una vivienda de protección pública.

Cansados de oír “excusas” de las promotoras, se acaban de constituir en asociación y ayer se manifiestaron ante el Ayuntamiento de Leganés.

Se sienten engañados

“Queremos denunciar este engaño y pedir al Ayuntamiento que acelere la edificación de nuestros bloques”, explica Silvia Márquez del Prado, una afectada.

El suelo para las viviendas está en cuatro desarrollos urbanísticos -también conocidos como Proyectos de Ampiación Urbanística o PAU- de Leganés (Solagua, Ensanche de San Nicasio, Vereda de los Estudiantes y Poza del Agua).

Alsan es una de las promotoras. A través de un portavoz, la empresa explica que nunca dieron 2003 como plazo de entrega. Si acaso, 2005. Con todo, reconocen que aún tardarán dos años en entregar las viviendas debido “al año que tardó en aprobarse el plan de ordenación de Leganés y a nuestra adaptación a la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid”.

El Ayuntamiento dice que poco puede hacer por estas familias, más allá de solidarizarse con ellas. El presidente de la empresa del suelo de Leganés, Raúl Calle, dice que si ellos han cumplido los plazos en sus construcciones, otros podrían haberlo hecho.

Entregas pactadas por escrito

En la región, cientos de miles de personas se ven afectadas por retrasos en la entrega de viviendas. Las asociaciones de consumidores han cifrado en un 40% las promotoras que no cumplen los plazos.

Por ello, piden a los compradores que exijan por escrito la fecha de entrega o que incluyan en un contrato cláusulas que especifiquen una indemnización si hay retrasos.

Otra recomendación es añadir una cláusula que impida subir el precio acordado, pues si no, la promotora podrá pedir más dinero alegando, por ejemplo, mejora de calidades.

Información extraída: “20minutos.es”

Los cooperativistas de los futuros barrios de Leganés han convocado para el próximo día 9 una nueva manifestación en la localidad para denunciar los retrasos en la entrega de pisos que están sufriendo los desarrollos de ‘Solagua’, ‘Ensanche de San Nicasio’, ‘Vereda de los Estudiantes’ y ‘Poza del Agua’. En este sentido, el partido independiente ‘Unión por Leganés’ (ULEG), solicitó la creación de una comisión de investigación para aclarar los retrasos en la entrega de estos PAU’s (Programas de Actuación Urbanística).

Según el ULEG, esta comisión estaría presidida por un profesional independiente y desvinculado del municipio, que se encargaría de preguntar sobre el retraso de la entrega de pisos -junto a las asociaciones vecinales- al alcalde, José Luis Pérez Ráez (PSOE), al concejal de Urbanismo, Florencio Izquierdo, y a los técnicos municipales.

El presidente de ULEG, Carlos Delgado, aseguró que las conclusiones tendrían que estar preparadas antes de dos meses, y se harían públicas para acelerar cuanto antes la solución de los problemas que se están planteando.

“La idea es impedir la frustración que están viviendo los miles de vecinos que están a la espera de sus casas y que no reciben ningún tipo de información fiable”, según explicó Carlos Delgado.

Información extraída: “Madridpress.com”

La Plataforma Paus de Leganés se ha constituido para reclamar ante el Ayuntamiento, gestoras y cooperativas que se levanten 6.650 pisos ya. Tras una espera de 8 años y cansados de los retrasos en sus viviendas de cooperativa, que debían estar construidas en 2003, los afectados de Vereda, Solagua, Ensanche de San Nicasio y Poza del Agua constituyeron el 5 de abril una Plataforma.

Su primera acción es convocar una manifestación ruidosa para el martes 9 de mayo, a las 20 horas, en la plaza de España, frente al Ayuntamiento. Queremos hacer ruido por lo que pedimos a los asistentes que acudan con cacerolas, pitos, tambores, bocinas… aprovechando que esa misma tarde tiene lugar el pleno municipal, informar (e-mail: plataformapausleganes@hotmail.com). Sus reivindicaciones son las siguientes:

-No más demora en la entrega de las viviendas; fijando fechas de inicio y entrega de llaves. De producirse un incumplimiento de las mismas, que haya una penalización económica.

-Que el precio definitivo no suponga una subida mayor a la suma del IPC de los años transcurridos. La retirada del último incremento del módulo (30%).

-El derecho de los cooperativistas a decidir si se aceptan o no las modificaciones propuestas por las constructoras que repercuten en los precios iniciales.

-La creación de una gestora pública en la que participen ciudadanos, asociaciones vecinales y la eliminación de las falsas gestoras.

-La ampliación de los plazos de las cuentas ahorro vivienda.

-Expropiación de todos los terrenos destinados a la especulación.

-Una flota de vivienda pública de alquiler cuyo precio no supere el 20% del salario.

-Recursos para los barrios (centro de salud, educación, transporte…)

Información extraída: “Mercado de Leganés”

Licencias concedidas.
VEREDA DE LOS ESTUDIANTES
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Manzana 17- 48 viviendas libres-Alsan
Manzana 16- 48 viviendas libres-Alsan
Parcelas 21 y 30-10 viviendas unifamiliares-Prado Rey

Licencias solicitadas y en tramite.
VEREDA DE ESTUDIANTES
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Parcela 28- 10 viviendas unifamiliares-Prado Recombra s.l.
Parcela 19- 48 viviendas-Prado Recombra s.l.
Parcela 13- 124 viviendas de VPP-El lar de san sebastián S.Coop.M
Parcela 7- 124 viviendas de VPP- Evibastián S.Coop.M
Parcela 12- 124 viviendas de VPP- Alsan
Parcelas 21 y 30- 10 viviendas unifamiliares-Prado Rey
Parcela 18- 48 viviendas- Larcovi
Parcela 27- 10 viviendas unifamiliares- Larcovi
Parcela 11- 122 viviendas de VPP- Alsan
Manzana 17- 48 viviendas libres- Alsan
Manzana 16- 48 viviendas libres- Alsan
Manzana 8/1- 62 viviendas de VPP- Vereda de los estudiantes C.B.
Manzana 9 Parcela 1- 111 viviendas de VPP- Emsule
Manzana 8 parcela 2- 62 viviendas de VPP- Emsule

El Partido Popular de Leganés ha exigido al equipo de Gobierno municipal (PSOE e IU) que dé soluciones a la falta de viviendas “ante la dejadez del alcalde frente a la situación caótica que viven unas 6.500 familias cooperativistas que esperan desde hace seis años que comiencen a construir su casas”. La presidenta y portavoz del grupo popular, Guadalupe Bragado, propuso como solución “la urgente necesidad” de crear una Gerencia de Urbanismo y abrir una oficina de asesoramiento a los cooperativistas que acaben con la parálisis que sufre la Concejalía de Urbanismo.

La edil popular criticó “la dejadez y el desinterés” del alcalde, José Luis Pérez Ráez, en solucionar estos problemas porque si hubiera tenido interés “habría agilizado los trámites necesarios para llevar a cabo la construcción de estas viviendas”.

Fuentes municipales explicaron que la Concejalía de Urbanismo “no puede solucionar la espera de estos miles de cooperativistas porque sus empresas constructoras no han pedido aún al Ayuntamiento ninguna licencia de construcción de pisos en los nuevos barrios”.

Bragado, sin embargo, denunció “la incompetencia manifiesta y la mala fe del equipo de Gobierno municipal, ya que en ningún momento ha mostrado ninguna prisa por agilizar la concesión de licencias de construcción de esos nuevos pisos”.

Un grupo de cooperativistas de nuevos barrios como Poza del Agua, San Nicasio, La Solagua y Vereda de los Estudiantes volvieron a manifestarse esta semana, como ya lo vienen haciendo desde hace un tiempo, frente a sus futuras viviendas para pedir al Ayuntamiento que otorgue las licencias de construcción a las cooperativas “porque llevamos más de seis años pagando y aún no nos construyen nuestras casas”.

Información extraída: “cronicamadrid.com”

La Empresa Municipal del Suelo de Leganés (EMSULE) ha colocado hoy martes la primera piedra de la promoción de 270 viviendas que construirá en el PP6 de Leganés (zona de Solagua). El alcalde de Leganés, José Luis Pérez Ráez y el presidente de la empresa pública y primer teniente de alcalde, Raúl Calle (IU), han apadrinado el acto.

EMSULE se convierte de esta forma en la primera promotora que comienza las obras de construcción en los nuevos planes parciales de Leganés. Raúl Calle ha declarado que “nuestro trabajo nos ha permitido ser los primeros en conseguir las licencias pertinentes para comenzar con las obras. Estamos hablando de viviendas de 80 metros cuadrados, con garaje y trastero, a un precio de 21 millones de pesetas. Esto demuestra que EMSULE cumple sus compromisos con los jóvenes y trabajadores de Leganés”.

Por su parte, el alcalde de Leganés, José Luis Pérez Ráez, ha querido “felicitar a EMSULE por su brillante gestión, ya que la ciudad está orgullosa de que cumplan sus objetivos”.

En esta legislatura, EMSULE ha entregado 787 viviendas protegidas en Leganés, fruto -según Calle- de “la política de izquierdas” que lleva a cabo el Gobierno local. Esta promoción de viviendas modernas, bioclimáticas y adaptadas a la normativa de la Unión Europea para el aprovechamiento energético se completa con 167 pisos en el PP8 (Vereda de los Estudiantes).

El alcalde de Leganés, José Luis Pérez Ráez (PSOE), anunció que el Ayuntamiento demolerá unas 500 viviendas que datan de los años setenta y que se encuentran en mal estado en los barrios de San Nicasio y La Fortuna, los más antiguos del municipio.

Este plan -que podría afectar a 4.000 pisos- supondrá la demolición de diversos inmuebles que se encuentran en “condiciones pésimas” y la construcción de otros nuevos en los que se reservarán pisos a los residentes, operación que -según Pérez Ráez- se financiará con la venta de viviendas libres.

“Se construye un nuevo inmueble y, a través de una operación urbanística de compensación, la vivienda libre financia y costea la vivienda que se le da al vecino”, explicó el regidor, quien reconoció que la operación es necesaria debido a que “hay vecinos que sufren un chabolismo vertical, en unas viviendas muy inferiores”.

La iniciativa se enmarca en uno ejes del ‘Plan Municipal de Vivienda’, concretamente en el apartado de rehabilitación de antiguos barrios.

Por otro lado, el presidente de la Empresa Municipal del Suelo (EMSULE), Raúl Calle, recordó hoy que “el Ayuntamiento en ningún momento ha impedido el desarrollo” de las viviendas de promotoras privadas en los desarrollos parciales número 6 (’Solagua’) y 8 (’Vereda de las Estudiantes’).

En este sentido, manifestó que el Consistorio “comparte la preocupación” de las más de 6.000 familias que se mantienen a la espera de una vivienda de esta tipología en la localidad leganense.

De la misma manera, el alcalde declinó cualquier responsabilidad municipal en estos casos, ya que -según dijo- son los trámites burocráticos los que, en muchas ocasiones, retrasan la concesión de las licencias para iniciar las obras. “En estos momentos -aclaró-, muchas de estas licencias están pendientes de tramitación”.

Información extraída: “Madridpress.com”

Una parte de los afectados por retrasos en la construcción de 6.650 pisos en cuatro nuevos barrios se manifestó el día 19 frente al Ayuntamiento, por segunda vez en 15 días, para exigir al Ayuntamiento y a las cooperativas que fijen fechas concretas para el inicio de las obras y la entrega de llaves de estas viviendas que deben levantarse en Solagua, Poza del Agua, Ensanche de San Nicasio y Vereda de los Estudiantes. Si se produce el incumplimiento de ambas, quieren indemnizaciones. Repartieron una hoja donde soliciten que no se les suba el módulo del 30 por ciento aprobado por la Comunidad en 2004 y que los incrementos en los precios desde 1999 sean por la subida del IPC y no por otros aumentos.

También quieren que desaparezcan las falsas gestoras y que todos los afectados se unan en un gestora pública donde tengan cabida las asociaciones de vecinos. Además piden que se expropien los terrenos de los barrios destinados a la especulación y que un 20 por ciento de la flota de hogares sea en alquiler cuyo precio no supere el 20 por ciento del salario. Más información: www.ensanche.foro.st, http://solagua.webcindario.com y www.vereda.tk

Información extraída: “Mercado de Leganés”